경매공부) 서울시 2022타경101700 / 2023-02-08

 

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은
아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환
경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설(정릉역)이 소재하는 등 대
중교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 4층 401호로서,
외벽: 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.

4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)

5) 설비내역=가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화재
보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(2016-11-24)(주요산주변).

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.