경매공부) 노원구 2022타경100295 / 2023-02-07

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "마들역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역 7호선 "마들역" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콩크리트 벽식조 콩크리트평지붕 15층 건 내 제5층 제513호로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: -;
창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외각 공도와 연계되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=<상계동 670번지>
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<상계동 670-9번지>
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합), 도시철도(2003-09-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

 

20230104 시세조사