경매공부) 서울시 2019타경210 / 2023-02-01

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철4,6호선 "석계역" 남측 인근에 위치함.
본건 주위는 아파트단지,단독주택,다세대주택 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철 "석게역"이 있는 등
제반 교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 25층 건 중 25층 2503호로서
외벽: 몰탈위 페인트 마감
내벽:본타일 벽지 마감.
바닥:현장조 테라죠,장판지 마감.
창호;하이샷시 창임.

4) 이용상태=1998.04.18일자로 사용승인되고 본건은
방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,발코니,현관 등으로 이용함.


5) 설비내역=급탕 및 위생설비 도시가스설비,소화설비,화재탐지,경보설비,승강기설비 주차설비 등
갖추었음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 광 평수의 부정형 토지이며 아파트단지임.

7) 인접 도로상태등=단지 외곽 사면으로 자동차용 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건 귀속 공용부분은 46.67㎡임.

시세조사

 

입지가 좋아보인다.

그런데도 유찰 3회라니..

다음번에는 낙찰되지 않을까..?

5억정도만 받아도 잘 받은거같은데

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