경매공부) 청주시 2022타경55664 / 2023-01-31

 

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제109동 제506호로서,
(사용승인일 : 2001.12.12)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 섀시창호 등임.

4) 이용상태="아파트"로 이용중임.

5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등을 갖춤.




6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 "주거용"으로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로 및 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스콘
포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적률220%이하
, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육
건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,
청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(청주외국어고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경
보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

 

시세조사

매물이 너무 많다..

실거래가 조금 있기는 함.

0퍼라하면 1억 5

환경은 좋아보7인다.

다음 입찰에서 정해질 것 같은데?

딱 1억 정도라면.. 진짜 좋겠당.

하지만 70퍼센트라면 1억 5천정도. 거기서 75퍼 사이가 되지 않을까?

 

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