경매공부) 청주시 2022타경55404 / 2023-01-31

 

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 소재 "테크노폴리스우미린" 단지내에 소재하며, 부근은 근린생활시설 및 대단위 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

2) 교통상황=본건 단지내 도로를 통해 출입하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

3) 건물의 구조=(1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 27층 중 제22층 제2202호로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감입니다.
- 내 벽: 벽지도배 및 페인팅, 타일 등 마감입니다.
- 창 호: 새시창 등 마감입니다.

4) 이용상태=(1-가) 아파트로 이용중입니다.

5) 설비내역=(1-가) 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.



6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지A5, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 평균층수25층이하, 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(청주테크노폴리스산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(청주테크노폴리스 산업단지(연락처: 도시개발과 043-201-2482))<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

시세조사

시세보다 훨씬 저렴하게 임차인이 거주중인걸 보면.. 경매를 알고 들어왔나보다.

거래가 그래도 있는 편인 단지.

 

초등학교 가깝고, 중고가 조금 멀리 위치.

 

 

괜찮은 물건으로 보인다

70퍼센트 - 3억 5천선? 조금 위에서 정해지지 않을까 싶은데..

더 아래 내려가면 바겐세일이네~

 

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